纽约

世界第一大经济中心/美国第一大城市

富豪投资圈中提及分量最高的一线都会

据长江证券研究所统计

自1980年起，其伴随产业升级和调整

产业就业人口开始回流

产业增值的同时推动租金上涨

在纽约，租金涨幅超过房价涨幅是常态

曼哈顿

纽约的“心脏”

不足60平方千米

却凝聚美国经济、商业等核心力量

即使在2008年美国次级贷危机里

其房价仍持续不断地上涨

成为美国房市一直以来最坚挺的区域

上东区{ Upper East Side }

　　

曼哈顿闻名富人区/全球称羡的名流居住区

然而该区“天价豪宅”的热点从不间断

亦让一些投资者望而止步

澳信为圆投资者“上东区”置业梦

携手纽约第一大开发商Extell带来

纽约曼哈顿上东区中央公园旁?顶奢人居

{肯特园区}

首付15%

专享难得一遇的

20年大力度房产税减免政策

?您将与谁为邻——

拉美大亨、中东王室、新富巨贾、超级巨星

……

?您将信步可达——

中央公园：约843英亩，树林、湖泊、动物园……

第五大道：“博物馆大道”，含名品店、私人俱乐部等

顶级学府：哥伦比亚大学、纽约大学……

高效交通：邻近FDR（罗斯福）高速公路/

直通新建的第二大道地铁/三大机场

……

?您将体验真正的“名流奢贵”生活——

最大视野权：饱览城市绝色美景

“推车管家”：提供居民或婴儿推车服务

“社交主场”：配壁炉、台球桌、图书馆、厨房等

“肯特营”：为孩子提供互动式的室内外冒险体验

室内暖水游泳池：长约达17米（配芬兰桑拿浴室）

多媒体休闲厅：由四届格莱美奖获得者——

克拉维茨设计（含影厅、舞台、表演空间等）

……

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“既然有梦，干脆做大点，万一实现了呢”

领略纽约盖茨比黄金时代的奢豪

享永久产权的“名门资产”

物超所值

风靡全球的富人名流聚居区

曼哈顿上东区中央公园旁

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【据说，这里是美国未来的指向】

The Kent（肯特园区）坐落于纽约曼哈顿上东区的显赫之位

——东95街和第三大道交口处，紧邻中央公园

上东区联动曼哈顿各大名店及各大精英名校

绿树成荫的街道与宏伟的砖石建筑凝聚贵气

交通之便捷令通勤、出差、出游都极为高效

成为长期以来富豪名流都钟情的绝佳居住地

?

著名富人区，全顶级标配

——

?中央公园（东门）—约0. c7 6公里

?三层“全食”有机食品超市

?麦迪逊大街的时尚名品店

?Asphalt Green健身中心

?古根海姆博物馆—约1.1公里

?大都会博物馆—约1.8公里

?美国自然历史博物馆—约2.7公里

?中央公园动物园—约3.2公里

?现代艺术博物馆—约4.2公里

?时代广场—约4.8公里

?帝国大厦—约5.6公里

……

?

移步之间，顶尖学府尽握手中

——

?哥伦比亚大学—约3.4公里

（2016~17年度usnews世界大学排名第9）

?纽约大学—约7.6公里

（截止2016年，该校共拥有37位诺贝尔奖得主）

【纽约教育局直属校区】

公立学校：

?Jhs 167 Robert F Wagner中学

（GreatSchool评分: c7c7.app 10/10）

?Fiorello H Laguardia High School of Music,

Art and Performing Arts高中

（GreatSchool评分: 10/10）

?Ps 198 Isador E Ida Straus小学

（GreatSchool评分: 7/10）

私立学校：

?St John Chrysostom School（小学+初中）

（GreatSchool未评分）

湖南湘涛2020

?La Salle Academy（高中）

（GreatSchool未评分）

……

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通勤、出差、出游等畅享无阻

——

?“E 96 St/3 Av”公交车站—约0.16 公里

?“3 Av/E 93 St”公交车站—约0.16公里

?“96 St”地铁站—约0.16公里

?拉瓜迪亚机场—约11.7公里

?肯尼迪国际机场—约26.7公里

?纽瓦克国际机场—约34.6公里

?直通新建的第二大道地铁

?邻近 FDR（罗斯福）高速公路

……

　　

?

严重供不应求造就此地房价持续高涨

?曼哈顿

权威房网Zillow最新数据显示

2016年7月~2017年7月

曼哈顿过去一年房价上涨了23.5%

房屋中值达$1,345,200

预计明年房价至少增长3.8%

?上东区{ Upper East Side }

权威房网Zillow最新数据显示

截至2017年7月

其房屋租金上涨至$3,902/月

远超纽约市甚至美国房屋租金平均水平

{点击查阅大图}

世界繁华处全新顶奢人居

层峰社会的“生活主场”

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【乘“房产税减免”东风，

高性价比入住曼哈顿上东区】

?

没有别的项目能媲美The Kent

完美诠释上东区人居的新典范

?

由曾荣获“三个总统设计奖”等殊荣的建筑设计公司

Beyer Blinder Belle构筑

"以现代方式重新阐释历史传承。

规模宏大的窗户是整体设计的关键因素——

致力视野和光线最优化，打造优雅的智能居住空间。”

——RICHARD METSKY（美国建筑师学会院士）

?

The Kent（肯特园区）共30层，仅83套

雄踞上东区街角黄金位置，多个单元含环绕式窗口

其顶端和复式单元的屋顶，镶嵌金属和玻璃的角灯

使建筑的整体轮廓愈加令人瞩目

?

超大型双层窗户实现视野和自然光的最大化

城市绝美景致尽揽于家中

?

体贴入微的管家式服务

卓越超群的贵族式设施

?

由专业从事定制式高端酒店、公共空间和住宅的

室内设计公司CHAMPALIMAUD操持

“别具一格的设计突显热情好客。

我 c7 希望‘肯特园区’在上东区树立一个崭新的传统，

使典雅的大堂和便利的设施空间显得温暖亲切。”

——ALEXANDRA CHAMPALIMAUD（室内设计师）

　　

▲双高入口:

永恒的古典金属&玻璃华盖结合/24小时安保

▲“推车管家”:

从专用储物间提供随叫随到的居民或婴儿推车服务

　　

▲入口长廊：与绿意盎然的95街相映成辉

▲两层高大堂:

用紫檀木镶板墙、制定的枝形吊灯装饰

湖南湘涛2020

地面是蚀刻金属镶嵌的精工花样大理石

▲礼宾服务:

迎合（家庭）生活所需，完善The Kent的优质生活

▲大堂休憩室:

毗邻大堂，方便住户在此接待访客

全面周到的设施与服务始于大堂

并延展至三层室内&户外的健身休闲空间

?

▲室内暖水游泳池:

长约达17米，配有芬兰桑拿浴室

▲私人健身中心:

配备先进的有氧运动和塑身器械

▲“肯特营”：提供互动式的室内外冒险体验

配备有“树房子、篝火、野炊台”等

▲花园沙龙：既是“绅士名媛的社交生活主场”

也是日常休闲平台（配景观庭院、壁炉、

台球桌、图书馆和餐饮厨房等）

多媒体休闲厅：由四届格莱美奖获得者——

美国摇滚音乐大师克拉维茨亲自设计

▲供住户影院观影效果

（超大屏幕，内置视听系统）

▲提供艺术工作室或举办舞会等空间

?

上东区独家华美的艺术装潢

2~5居室灵动空间配名厨家电

“我们深谙世界各地人们精致的生活方式，

丰富的经验使我们创造出独家优雅设计。

这个项目的理念是拥抱上东区特有的精致、

华美和无比的优雅。”

——ALEXANDRA CHAMPALIMAUD（室内设计师）

▲起居室示意图

高达3~4.57米的天花板

▲餐厅示意图

▲厨房示意图

配以美诺（Miele）电器和顶级Dornbracht牌配件等

▲主人房示意图

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【纽约当之无愧的第一大开发商】

Extell创建于1989年

是闻名全球的全套服务房地产开发商

目前是曼哈顿最大的土地银行持有者

无论是上东区、中央商务区、中城区

皆遍布其所开发的项目，并屡获殊荣

甚至在美国两次经济房产泡沫危机中

其开发的楼盘未受到任何影响

其项目在金融危机的时刻开盘

仍在短时间内被一抢而空

足以证明Extell之作在市场上受高度认可

著名项目包括︰

West End大道535 号，上东区 The Lucida

上西区地标公寓大厦Belnord，时代广场W酒店

第五大道 995号的全面改造工程等

习惯夜生活的纽约人常说：

Night is still young（夜还长着呢）

而对于现在入手The Kent的投资者而言：

该区房源长期严重供不应求

收益回报期效也还长着呢~

首付15%

享20年减免房产税

机遇错过再无

物超所值 即买即赚

赶快拨打：?400-1122-388

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